Attraktive Büroflächen ab 270m² bis gesamt 1.619m² im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten

4050 Traun

€ 3.423,62
Gesamtbelastung
239,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
239,75 m2
Nutzfläche
239,75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
6515478
Anbieter-ID
3458
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.634,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.423,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 575,40
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
200
Parkmöglichkeiten insgesamt
200

Attraktive 240 m² Bürofläche im neuen Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte und Büros (STZ Traun) Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Büroflächen sind momentan noch individuell gestaltbar und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt. Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung. Das 19.000 m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Stadtteilzentrum bietet: - eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt Eckdaten Büroflächen: - Die Büros werden schlüsselfertig nach Ihren Wünschen zu einem Nettomietzins von € 9,90/m² hergestellt. - Austattung: Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Details zur Bau- und Austattungsbeschreibung. Sonstige Informationen: - Baubeginn Bauteil 1: Herbst 2020, Fertigstellung Bauteil 1: Frühling 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Elektrotankstellen sind vorgesehen - Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Details zur Bau- und Austattungsbeschreibung Mietkonditionen: Schlüsselfertige Nettomiete Bürofläche: EUR 9,90,-/m² netto zzgl. USt Betriebskostenschätzung: EUR 2,00/m² netto zzgl. USt Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2373,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 479,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 570,6
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Gesamtbetrag 3423,62
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Heizwärmebedarf:52.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3458 - vielen Dank!