Attraktive 4-Raum Wohnung im Zentrum von Neuhofen

Kirchenplatz 5, 4501 Neuhofen an der Krems

€ 289.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirchenplatz 5, 4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6125174
Anbieter-ID
361
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 228,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,80
Heiz­kosten
Netto
€ 39,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,33
Anmerkungen
Betriebskosten ohne Haushaltsstrom!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.63 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.03.2027
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1986
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die 91m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit einer netten 5,63m2 großen Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.
Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet - folgendes Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten:

  • neuwertige DAN-Küche von 2016
  • Badezimmer- u. WC-Möbel
  • Esszimmer
  • Aluguss-Heizofen im Wohnzimmer
  • Sitzgarnitur im Wohnzimmer
  • Regale im Kellerabteil
  • Regale im Abstellraum
  • teilweise Lampen und Vorhänge
  • vertikale Beschattung am Balkon (Sichtschutz)
  • Fliegengitter bei Balkontüre (Plissee)
  • Rollläden außer Bad und Loggia
  • Fenstertausch 2018
  • Tiefgaragenplatz

Der Boden im Wohnzimmer wurde im Jahr 2018 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas/Fußbodenheizung inkl. einer Warmwasseraufbereitung.

Ein Sanierungsdarlehen mit einem aushaftendem Saldo von ca. 30.000,- EUR ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne übernommen werden (muss aber nicht!).

Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

 

 


Lage

Neuhofen an der Krems ist eine Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land im oberösterreichischen Zentralraum; der Ort liegt auf 303 m Höhe inmitten des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr an der B 139, sowie an der Phyrnbahnstrecke Linz – Selzthal. Auch mit Post- und Bahnbussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr gut erreichbar. Neuhofen bietet seinen Besuchern und Bewohnern ein großzügiges Freizeitangebot mit Freibad, Beachvolleyballplatz, Fitnesscenter und Tennisplätzen. Weiters stehen 35 km Wanderwege, vier markierte Walking- und Laufstrecken, moderne Sportanlagen für viele andere Sportarten sowie das Kultur- und Veranstaltungszentrum FORUM Neuhofen mit einem spannenden Kulturprogramm zur Verfügung. Sämtliche Nahversorger und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 361 - vielen Dank!