ATTRAKTIVE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG - WELS / GARTENSTADT

€ 197.000,00 Kauf
95 m2
4600 Wels

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung
Wohnfläche
95 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1980
Online-ID
4000371
Anbieter-ID
244
Stand vom
14.02.2018
Kaufpreis
€ 197.000,00
Provision für Käufer
3% vom gesamt Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Offene Küche
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine von Grund auf neu sanierte und helle 3 - Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus. Diese Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang befindet sich in einem ca. 1980 errichteten und ca. 2005 General sanierten Mehrparteienwohnhaus im 7. Stock und bietet deshalb einen traumhaften Ausblick über fast ganz Wels. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer inkl. separaten Essbereich und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung. Eine vom Tischler maßgefertigte EWE - Küche inkl. hochwertigen Siemens - Geräten sowie ein ca. 80 cm breites Induktionskochfeld sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum, großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Allgemein nutzbare Räume wie Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf Grund der ausgezeichneten Lage, lassen sich mehrere praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in kürzester Zeit zu Fuß erreichen. Darüber hinaus gelangt man mit dem Fahrrad oder mit dem Bus von der unmittelbaren Nahe befindlichen Bushaltestelle in die Innenstadt. Ausserdem ist die Lage ein Paradies für Sportbegeisterte (Jogger, Mountainbiker, usw.), da man ebenfalls im Nu im Grünen ist. Ein im Kaufpreis enthaltenes Wohnbau- und Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.600,-- ist im Kauf inbegriffen und kann, muss aber nicht übernommen werden. Einteilung: ca. 94,54 m² Wfl. Baujahr: ca. 1980 und ca. 2015 General Saniert Einteilung: Großzügiger Vorraum, großer Wohn- Ess- Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badzimmer mit WC (ohne Fenster) Fenster: Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden Böden: Laminatböden Fliesenböden Sonstiges: Garagenabstellplatz Kellerabteil Küche neuwertig Badezimmer neuwertig Badezimmer und Installationen im neuwertig Badezimmer neuwertig alle Elektroinstallationen neuwertig Betriebskosten inkl. Darlehensrückzahlung: ca. € 453,98 inkl. Mwst, Heizung, Rep. Rücklage, Garage und Darlehen Betriebskosten ohne Darlehensrückzahlung: ca. 290,94 inkl. Mwst, Heizung, Garage, Rep. Rücklage Energieausweis: HWB 78 kWh/m²a „C“ KAUFPREIS: € 197.000,-- inkl. Darlehen Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst Nachricht senden Beschreibung


Lage

Wels - Gartenstadt


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 244 - vielen Dank!