Attnang-Puchheim - Generalsaniertes Einfamilienhaus

€ 279.000,00 Kauf
163 m2
4800 Attnang-Puchheim

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Immobilien­typ
Wohnen, Haus
Grundstück
589 m2
Wohnfläche
163 m2
Baujahr
1906
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3998389
Anbieter-ID
964/25405
Stand vom
15.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
2026-10-06
Heizwärmebedarf
173.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Völlig sanierter Altbau

Der Plan für den Innenumbau dieses Massivhauses wurde 2017 bewilligt. Der erste Bauplan wurde 1906 verfasst.

Die jetzige Wohnfläche beträgt etwas über 160 m² inklusive der Flächen unter den Dachschrägen. Im Zuge des Umbaus wurden nach Eigentümerangaben folgende Erneuerungen bzw. Investitionen vorgenommen:

  • Wasser- und Stromleitungen

  • Zählerkasten, Gaszentralheizung komplett

  • Alle Fenster, Türen, Böden und Nassräume

  • Küche, Treppe und das meiste Mobiliar

  • Rollläden und Vollwärmeschutz

  • Geländer auf Balkon und Terrasse

  • Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss mit über 100 m² Wohnfläche wird von der modernen Küche mit Essecke dominiert. 3 Schlafräume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume. Ein Bad mit WC, ein separates WC und der Windfang runden das Platzangebot ab.

Das OG mit ca. 63 m² ist durch eine neu geflieste Treppe zu erreichen. Es besteht aus drei Schlafräumen und einer Dusche mit WC, wobei alle Räume mit Dachschrägen versehen sind. Von der Diele, die alle Räume verbindet, gelangt man auch auf die riesige Dachterrasse, die eine Fläche von fast 60 m² misst.

Eigentum in zentraler Lage

Sie leben künftig in angenehmer Siedlungslage an einer 30-er-Zone. Mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum steht Ihnen die gesamte Infrastruktur Attnang-Puchheims zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162054?accessKey=5a51

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Ihr Ansprechpartner

Herr Herwig Schalko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25405 - vielen Dank!