Atemberaubender Ausblick vom Mühlbachberg!

4801 Traunkirchen

€ 580.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 073 m2
Wohnfläche
93 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7397897
Anbieter-ID
4223
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
330 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Etwas ganz Besonderes! Einen Ausblick, den es nur selten gibt! Dieses kleine, kompakte Haus befindet sich am Ende der Straße zum Mühlbachberg. Beliebte Wanderwege, wie zum Beispiel zur Hochsteinalm oder zum Lärlkogl starten direkt hier weg. Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen! Vor allem der wunderschöne Fernblick auf Altmünster - Gmunden - Traunsee - Grünberg - Traunstein wird Sie begeistern! Ihr Auto parkt am angrenzenden öffentlichen Parkplatz. Aufgrund der Hanglage führt Sie ein kleiner Weg runter zum Haus. Die Liegenschaft wurde Ende der 60er Jahre errichtet, gepflegt und präsentiert sich nun in einem soliden Gesamtzustand. Das Erdgeschoß bietet einen gemütlichen Wohn- Koch- Essraum mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnetage. Das Kellergeschoß, von außen begehbar, beinhaltet noch zwei weitere Räume, die als Büro, Gästezimmer oder ähnlichem dienen könnten. Das Grundstück weist großteiles Hanglage auf, eine ebene Fläche bietet Ihnen die dem Haus vorgelagerte Terrasse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:330.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4223 - vielen Dank!