Arbeitsplatz Kremsegg

4550 Kremsmünster

€ 2 192,40
Miete
190
m2

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Vermietbare Fläche
190 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
binnen 2 Monate
Online-ID
4184431
Anbieter-ID
2101
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11 000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 192,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 414,00
Separates WC
3
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

der Fahrstuhl zu Ihrem Erfolg Der "Arbeitsplatz Kremsegg" - vielleicht etwas in Vergessenheit geraten, dennoch der Standort etlicher erfolgreicher Unternehmen. Die beiden größten Unternehmen im Gewerbegebiet an der Bad Haller Straße sind die Greiner Bio-One und die TCG Unitech, daneben haben sich noch etliche Klein- und Mittelbetriebe bestens etabliert. Zum Beispiel am Standort der Lechenauer Maschinenbau und Kunststofftechnik, hier sind auch Steinbau Oberndorfer und Agromed Austria beheimatet. Im 2. OG des im Jahr 2017 neu errichteten Bürogebäudes stehen gesamt noch ca. 190 m² Bürofläche für Ihr Unternehmen bereit. Der Zugang erfolgt über den allgemeinen Bereich im Erdgeschoss, mit dem Lift fahren Sie direkt in Ihr Büro. Die Gestaltung erfolgt entsprechend Ihrem Bedarf - Aufteilung in Großraumbüros oder Einzelbüroräume, einen Empfangsbereich, Besprechungs-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume, Teeküche und Aufenthaltsbereich - den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Ein in diesen Maßstäben erforderlicher Technikraum ist vorbereitet, die EDV-Verkabelung im Cat-6 Standard vorgesehen. Die entsprechend geschlechtergetrennte Sanitäranlage ist bereits funktionstüchtig fertig. Der Zustand ist derzeit im Edelrohbau, sprich die groben Bauarbeiten und die Haustechnik sind so weit abgeschlossen, der Endausbau erfolgt in Trockenbau samt den Bodenbelägen, der Standard-Elektroinstallation und der Beleuchtung binnen 2 Monaten nach Klärung der Details. Die Temperierung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, über die Deckenheizung können die Räumlichkeiten auch einem modernen Standard entsprechend gekühlt werden. Die Lage spricht für sich. Kremsmünster hat einiges zu bieten, neben einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem funktionierenden gastronomischen Umfeld ist auch das kulturelle Angebot ansprechend. Die Verkehrsverbindungen sind bestens, über die unmittelbar vorbeiführenden Bundesstraße B122 ist der Autobahnanschluss in Sattledt in wenigen Minuten erreichbar, durch die neuen Schnellbahnverbindung ist auch Linz bestens erreichbar. Und dennoch ist das Büro selbst in beruhigter Lage und bietet dazu noch einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt des südlichen Oberösterreich. Hier geht´s hoch hinaus - die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1482zzgl 20% USt.
Betriebskosten 285zzgl 20% USt.
Heizkosten 60zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 365,4
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Gesamtbetrag 2192,4
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2101 - vielen Dank!