Arbeiten - Wohnen und Ausspannen!

4816 Gschwandt

€ 990 000,00
Kauf
30
m2

Objektdaten

Adresse
4816 Gschwandt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
8 279 m2
Büroflächen
30 m2
Nutzfläche
1 451 m2
Lagerfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4430746
Anbieter-ID
3387
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
€ 990 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a

Wohnen - Arbeiten - Entspannen! Wo gibts das noch? Etwas außerhalb von Gschwandt befindet sich diese großzügige Liegenschaft. Eine ehemalige Tischlerei mit dazugehörigem Wohngebäude, mit viel Platz und vielen Möglichkeiten... Sie wartet darauf, wieder wachgeküsst zu werden! Selbstverständlich ist jede andere Nutzung ebenso möglich. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und anschließend zurückziehen in die private Relax-Oase, mit Teich und Gartenhaus. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und mehrmals erweitert und renoviert. Das Wohnhaus wurde überweigend in massiver Bauweise errichtet, die Werktätte zum Teil in Stahlbetonskelettbau. Diverse Lagerräume, Garagen, Landwirtschaftl. Gebäude ergänzen die Liegenschaft. Rundherum finden Sie eher landwirtschaftlich genutzte Acker- und Wiesenflächen. Wohnen: OG - Wohnung mit ca. 110 m², älteres Semester, bestehend aus Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc extra und Abstellraum DG - Wohnung mit ca. 150 m² jüngeren Datums mit einem tollen gemauerten Ofen, Neben den Wohnräumen, Küche, Bad, usw. gibt es hier noch 3 Schlafzimmer und einen Schrankraum. Fitness: auf ca. 55 m² können Sie sich austoben oder in der Sauna einfach relaxen... Arbeiten: EG - ca. 80m², Büro, Schauraum, div. Naßräume und die Handwerkstatt... Tischlerwerkstatt mit ca. 680 m², große Manipulationsräume, Maschinenraum, Spritz- und Trockenraum, Holz- und Furnierlager, usw........... Entspannen: Am Wochenende "nichts hören und sehen wollen" aber doch zuhause bleiben... Das gelingt Ihnen hier perfekt. Gleich angrenzend finden Sie Ihr privates Reich zum relaxen, entspannen, grillen, genießen ...... Im Gartenhaus mit ca. 35 m² finden Sie auch eine kleine aber feine eingebaute Küche. Bei Regen drinnen am rustikalen Esstisch, ansonsten natürlich draussen auf der herrlichen Terrasse steht einer Grillerei nichts im Weg. Oder ein romantisches Dinner für Zwei, und dies direkt am Koi-Teich. Sonstiges: In der Remise und den Garagen finden Sie genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Allgemeines: Gschwandt Zentrum ist lediglich 2 km entfernt. Volksschule, Einkaufsgeschäft, Bank vorhanden. Gmunden erreichen Sie in knapp 10 min, mit dem Auto oder mit der Tram. Energieausweis ist in Arbeit. Hinweis: Es ist auch eine Teilung möglich: Wohnhaus nur mit Tischlerei und Remise/Garagen ohne Gartenhaus mit Teich. Preis auf Anfrage! Wenn Sie sich verändern und neu durchstarten wollen, dann sind Sie hier richtig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3387 - vielen Dank!