Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

4801 Traunkirchen

€ 689.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
912 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1978
Online-ID
5090371
Anbieter-ID
3665
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Eine "Wohlfühloase" in Traunkirchen am Traunsee! Über einen seperaten Eingang ist diese Wohlfühl-Oase im Untergesschosss, getrennt vom Wohnbereich, erreichbar. Lange Jahre wurde das "Massage-Center" mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Massageraum, zwei Duschen, getrennnten WCs, Solarium, Bar und Aufenthaltsraum von den Eigentümern gewerblich genutzt. Als Folge der Pensionierung wurde der Betrieb eingestellt und wird nunmehr die Gesamtliegenschaft zum Kauf angeboten. Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Marmorböden im Wohnbereich mit "Kuschel"-Mulde samt offenen Kamin im Wohnzimmer,Küche mit integriertem Essplatz, 4 Schlafräume mit zwei Bädern im Obergeschoss, bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Eine ins Haus integrierte, geschlossene Garage, wie auch ein ans Gebäude angeschlossener Carport und zusätzlich 6 zur Liegenschaft gehörige Parkplätze im Freien, ermöglichen auch bei einer neuerlichen gewerblichen Nutzung, parken auf eigenem Grund. Vom, trotz Hanglage, ebenen Garten mit großzügigen Terrassen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein bis nach Gmunden. Lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

RE/MAX Traunsee

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3665 - vielen Dank!