Arbeiten über den Dächern von Linz

4020 Linz

€ 5.290,41
Gesamtbelastung
367,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
367,39 m2
Etage
7
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4112143
Anbieter-ID
696
Stand vom
09.05.2018
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.290,41
Gesamt­miete
€ 5.290,41
Netto­kalt­miete
€ 3.306,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.322,60
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Arbeiten über den Dächern von Linz

Beschreibung:

Mitten im Zentrum, über den Dächern von Linz. Repräsentativ und modern. So lässt sich dieses Büro in aller Kürze beschreiben. Die lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 7. Stock bestechen sowohl den zukünftigen Mieter als auch die Besucher durch einen Ausblick mit Seltenheitswert und werden gerade gänzlich renoviert. Da mit den Arbeiten gerade erst begonnen wird, ist es auch noch möglich eigene Wünsche anzubringen.

Beim Betreten des ca. 367 m2 großen Büros gibt der großzügige Empfangsbereich schon zu Beginn den Blick über die Dächer von Linz frei. Weitere Räume - ebenfalls mit fantastischem Ausblick - sind getrennt voneinander über einen Gang begehbar. Derzeit sind 6 Räume vorgesehen, wobei einer davon ca. 53 m2 umfasst. Die Räume können bei Bedarf natürlich auch noch weiter getrennt werden. Eine Teeküche, Damen und Herren Toiletten sowie ein Server-Raum sind ebenfalls vorhanden.

Auch die Erreichbarkeit könnte besser nicht sein. Das Gebäude befindet sich mitten in der Stadt und ist wohl der breiten Öffentlichkeit bekannt. In wenigen Schritten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz. Somit ist es auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95,51 kWh/(m2a) 

Kosten:

Die Gesamtmiete (Nettomiete EUR 9,00/m2) beläuft sich inkl. Betriebskosten und 20 % Ust. auf monatlich EUR 5.290,41. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM 

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 95,51


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 696 - vielen Dank!