ARBEITEN IN LEONDING - VERFÜGBARE BÜROFLÄCHE

Kornstraße 4, 4060 Leonding

€ 2.038,88
Gesamtbelastung
201,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 4, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
201,22 m2
Büroflächen
201,22 m2
Etage
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6418174
Anbieter-ID
7638720
Stand vom
07.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.640,00
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 6,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.038,88
Gesamt­miete
€ 2.038,88
Netto­kalt­miete
€ 1.267,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 517,65
Mindestmietdauer
12 Monat
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
14.54 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
14.54 kWh/m2a

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/2, 2.OG

Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: Top 2/2: ca. 201,22 m²
Inkl. Abstellräume, Teeküchen, Sanitäranlagen – 10 Büros

Heizwärmebedarf: 14,54 kWh/m3a

Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Miete
1.-12. Monat:    € 1.267,69
13.–24. Monat: € 1.650,00
ab 25. Monat:   € 1.911,59

jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit € 431,38
zzgl. 20% USt.


Heizung: Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 80,49 netto, zzgl. USt.

Nebenkosten: Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung

Parkplatz: Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung

Ausstattung:
- Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter
- Raumaufteilung kann den Mieterwünschen entsprechend angepasst
  werden
- Neuverfärbelung der Wände
- Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters,
  EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter
- Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien
- Innenjalousien teilweise vorhanden
- Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert
- Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen
- Küche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt, Wartung- und
  Instandhaltung obliegt dem Mieter
- Türzargen neu streichen
- Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 7.640,00 (in Worten: Euro siebentausendsechshundertvierzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 14,54


Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638720 - vielen Dank!