Ansfelden/Freindorf – Gepflegtes 2-Familien-Haus

4052 Ansfelden

€ 600.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
78 m2
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
7887939
Anbieter-ID
964/29580
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2032
Heizwärmebedarf
190 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ansfelden/Freindorf – Gepflegtes 2-Familien-Haus - Viel Platz und Potential. Vor allem die attraktive Lage sowie die großzügigen Wohnflächen sprechen für dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten, großer Garage und zusätzlichen 2 PKW-Abstellplätzen vor der Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die zweite Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen (1. Stock und Dachgeschoss) und verfügt ebenso über 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Abstellraum und einen Balkon. Der geräumige Keller ist zur Gänze verfliest, ein Kellerraum davon beheizt.

Solide gebaut und sehr gepflegt. Ca. im Jahre 1970 gebaut, erfolgten zwischen 1993 bis 1999 einige Modernisierungen und vor allem auch die Vergrößerung der Wohnflächen. Zur zentralen Gasheizung gibt es alternativ dazu auch eine zentrale Festbrennstoffheizung. Beide Einbauküchen, das Mobiliar in beiden Badezimmern sowie sämtliche Einbauten in den Fluren und Abstellräumen, verbleiben ohne Aufpreis im Haus.                                                                                                                                       

Große Garage und sonniger Garten. Die massive Garage mit einer Fläche von ca. 43m² und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,80m, ist sowohl straßen- als auch gartenseitig jeweils mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Anschluss an die Garage, gartenseitig eine befestigte Fläche, z. B. als Abstellmöglichkeit für ein Wohnmobil, geschaffen. Den sonnigen Garten mit einigen schattenspendenden Bäumen werden Sie genießen – Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Ihre Investition in die Zukunft. Verbinden Sie hier alle Annehmlichkeiten des Wohnens keine 6 Autominuten von Linz/Ebelsberg entfernt. Egal ob für eine Großfamilie, 2 Familien oder für Menschen, die in Ihrem neuen Zuhause viel Platz zum Wohnen und auch Arbeiten benötigen – Hier werden Ihre Wünsche nach großzügigen Wohnflächen erfüllt!

Worauf warten Sie noch? Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne unverbindlich auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710356?accessKey=62eb

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29580 - vielen Dank!