Anlegerwohnung! Vermietete 4,5 Zi-Whg mit Balkon und Parkplatz

5162 Obertrum am See

€ 330.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
87 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6409389
Anbieter-ID
9668
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
129 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Anleger aufgepasst! Gut eingeteilte, vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung, welche über ca. 87 m² verfügt und sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien in Obertrum befindet. Toller Raumschnitt! Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einen offenen Essbereich mit Zugang auf den süd-west Balkon, einem Wohnzimmer, ebenso mit Zugang auf den Balkon, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, sowie einem kleinen Stauraum. Baujahr des Hauses ist 1980. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 445,-. (Heizungkosten inkludiert!) Ein eigenes, sehr großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ausserdem stehen ein allgemeiner Fahrrad- , Wasch- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung. Ein eigener Autoabstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert! Die Wohnung ist gut und befristet vermietet und eignet sich ideal als Wertanlage! Nahversorger, Schule, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich direkt im Ort und sind auch gut fussläufig zu erreichen. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 Minuten. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Szybalski
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9668 - vielen Dank!