Anlegerwohnung - VERKAUFT!

4020 Linz

€ 90.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Kellerfläche
4 m2
Baujahr
1951
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5241552
Anbieter-ID
265
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
€ 90.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 172,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bisher gut vermietete Wohnung wird in einem Bieterverfahren angeboten. Ende Jänner / Anfang Februar findet ein OPEN HOUSE statt und dann können Angebote abgegeben werden. Der angeführte Preis stellt daher nur einen Richtwert dar. Die Wohnung liegt in der Nähe des Einkaufszentrum Spallerhof / Bindermichl und dem BFI bzw der Berufsschule LINZ 5 / 8. Beste Infrstruktur, gute öffentliche Erreichbarkeit, geringe Verbauungsdichte, ruhiger Innenhof, eigene Abstellplätze, etc. sprechen für die Lage. Die Wohnung liegt in einem dreistöckigen Haus im Halbstock. Durch die Ausrichtung nach Süden ist sie hell und freundlich. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und erweckt den Eindruck einer größeren Wohnung. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und könnte damit auch für eine 2-er WG genutzt werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind relativ groß dimensioniert. Die Einrichtung ist einfach und funktionell (Laminatböden, Küche, Garderobe). Ein kleines Kellerabteil ist inkludiert. Parkplätze stehen zur Verfügung, sind aber nicht zugeordnet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, die Betriebskosten sind niedrig, da weder Lift noch Tiefgarage die Allgemeinkosten belasten. Die Heizung erfolgt über eine eigene neue Brennwerttherme - damit sind auch niedrige Heizkosten gegeben. So wie die Wohnung ist, könnte sie einfach weiter vermietet werden oder modernisiert und zu einem höheren Preis angeboten werden. Wie Sie wollen. Sichern Sie sich einen Termin beim OPEN HOUSE, nutzen Sie diese gute Anlagemöglichkeit und fragen Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adress nach einem Expose an. Weitere Details zur Bewertung bzw. zum Bieterverfahren erfahren Sie beim OPEN HOUSE. Die Terminabstimmung erfolgt in der letzten Jännerwoche.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 265 - vielen Dank!