Anlegerwohnung im Zentrum von Schönau

€ 245 000,00 Kauf
81 m2
4274 Schönau im Mühlkreis

Objektdaten

Adresse
4274 Schönau im Mühlkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3294830
Anbieter-ID
26733
Stand vom
19.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 245 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Anlegerwohnung in schöner Zentrumsrandlage in der Hauptstraße, nicht barrierefrei Die Wohnung befindet sich im OG und weist eine WNfl. von ca. 81 m² auf; sie verfügt über eine gute Raumaufteilung (Diele, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Küchen-Essbereich, Abstellraum). Die Loggia umfasst ca. 10 m² und ist über den Wohn-Ess-Bereich begehbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet (Nutzwertgutachten). Die Wohnung ist vermietet und somit sind regelmäßige Mieteinnahmen gesichert. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters. Die Beheizung erfolgtmittels Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 165,00/Monat, inkl. USt., Strom extra. Sehr gute Infrastrukur (Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger ...), gute Verkehrsanbindung nach Linz (ca. 25 Autominuten). Kaufpreis EUR 245.000,00 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GbmH und dem Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Königswiesen

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Haneder
Schulstraße 2, 4280 Königswiesen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 26733 - vielen Dank!