Anlegerpaket in bester Lage von Schärding

4780 Schärding

€ 1.690.000,00
Kaufpreis
775 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
1 719 m2
Nutzfläche
775 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6944304
Anbieter-ID
361
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 1.690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2027
Heizwärmebedarf
15.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas

Anlegerpaket in bester Lage von Schärding

Das Paket von Wohnungseigentumsobjekten befindet sich in der Passauer Straße, nahe dem Stadtzentrum von Schärding und besteht aus 4 Arztpraxen und einem Geschäftslokal. Ausreichend Parkplätze im Wohnungseigentum stehen vor den Objekten zur Verfügung. Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten Entfernung erreichbar.

Auf dem Baurechtsgrundstück wurden im Jahre 2008 zwei Baukörper (Nord- und Südtrakt) mit einem Zwischentrakt (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Lift) in Massivbauweise errichtet. Der Pflegezustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und notwendige Arbeiten wurden stets durchgeführt. Gerade eben wurde eine neue Automatiktüre im Eingangsbereich installiert um den Zutritt in die Arztpraxen bestmöglich zu gewährleisten.

Fakten:

  • Ca. 775 m2 Nutzfläche
  • Widmung Baurechtsgrundstück: Bauland - gemischtes Baugebiet (M)
  • 4 Arztpraxen, 1 Geschäftslokal
  • 2 x Carport (Top 7 + 8)
  • Parkplätze Top 9 – 23, weitere Stellplätze vorhanden
  • Baujahr 2008
  • Heizung: Gas
  • Lüftung
  • Lift vorhanden
  • HWB lt. EA: 15,4 ; fgEE: 0,70

Zu erwähnen ist, dass die Top 2 (derzeit vermietet an eine Regionalzeitung) sowie die Parkplätze Top 24 bis 28 nicht von diesem Angebot umfasst sind.

Für weitere ausführliche Auskünfte ersuchen wir Sie um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Lassen Sie sich dieses tolle Anlegerpaket nicht entgehen und fordern Sie noch heute die näheren Unterlagen zum Objekt an.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 361 - vielen Dank!