Anlegerhit: Zwei Wohnhäuser mit 6 Wohnungen + 2 Gewerbeobjekte + Zubau möglich

4596 Steinbach an der Steyr

€ 739.000,00
Kaufpreis
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4596 Steinbach an der Steyr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2 004 m2
Wohnfläche
445 m2
Nutzfläche
220 m2
Online-ID
6272270
Anbieter-ID
35764
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
€ 739.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Investoren, Kapitalanleger & Bauträger aufgepasst! 6 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen - aufgeteilt auf die separat begehbaren Wohneinheiten verfügt das Haus über 445 m² Wohnfläche und zusätzlich steht Ihnen zwei Verkaufsfläche von gesamt knapp 200 m² zur Verfügung. Weiters ist ein zweistöckiger Zubau mit knapp 180 m² möglich. Unterteilung: Wohnung Top 1: ~ 100 m² (EUR 450,00 Miete + EUR 100,00 BK + EUR 100,00 HK) Wohnung Top 2: ~ 65 m² (EUR 380,00 Miete + EUR 80,00 BK + EUR 60,00 HK) Wohnung Top 3: ~ 120 m² (EUR 500,00 Miete + EUR 100,00 BK + EUR 120,00 HK) Wohnung Top 4: ~ 78 m² (EUR 350,00 Miete + EUR 100,00 BK + EUR 70,00 HK) Wohnung Top 5: ~ 45 m² (EUR 300,00 Miete + EUR 40,00 BK + EUR 50,00 HK) Monatliche Mietzinseinnahmen: EUR 1.980,00 (Potential nach oben) Die zwei Gewerbeflächen warten noch auf den richtigen Mieter. Bei Vollvermietung ist eine sehr gute Rendite möglich! Das Objekt kann lt. Eigentümer auch bestandsfrei übergeben werden! 10+ Parkplätze direkt vorm Objekt. Eine allgemeine Gartenfläche steht ebenso zur Verfügung. Alle Wohnungen sind momentan vermietet und können nach Vereinbarung selbst bezogen (oder neu vermietet) werden. Das Gebäude wartet jedenfalls auf Ihre Vision und Ihren Re-Fresh! Die schöne Lage spricht für sich! Infrastrukturell biete diese Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Nahversorger, Gastronomie und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Umliegenden Ortschaften wie Ternberg, Bad Hall und Steyr. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35764 - vielen Dank!