ANLEGERGLÜCK - Eigentumswohnung in Kleinmünchen / Neue Heimat (3,2 % Rendite)

4030 Linz

€ 173.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6083097
Anbieter-ID
RSI-21-1005
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
€ 173.000,00
Preis pro m²
€ 3.264,15
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 94,15
Heiz­kosten
€ 24,92
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
02.07.2030
Heizwärmebedarf
77.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
1× / € 0,00 Miete

Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m2 Wnfl. zzgl. ca. 7 m2 Balkon in Linz/Kleinmünchen (Neue Heimat). Im 1. OG ohne Lift des 7-Parteien Wohnhauses mit großen Kellerabteil und TG-Platz. Der großzügige Balkon ist nach Westen und hofseitig ausgerichtet. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Küche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum, Radkeller, Fitness- und Partyraum. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Sie wohnen hier in einer sehr guten zentralen Wohnlage im Siedlungsgebiet des beliebten Stadtteils von Linz Kleinmünchen/Neue Heimat. Zentrale dennoch ruhige Siedlungslage. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig. Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche liegt neben der Wohnungseingangstür und bietet somit kurze Wege nach dem Einkaufen. Im ruhigen Schlafzimmer wurde geschickt eine Trennwand zum Balkon eingefügt und somit ist die Privatsphäre entsprechend sichergestellt. Der westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gartenbereich der Wohnhausanlage bietet ab Mittag lange Sonnenstunden. Das Badezimmer ist klassisch mit Duschwanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Bj 1999; Heizung Fernwärme, Betriebs- und Heizkosten + TG Euro 175,50, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Einbaumöbel + Küche inklusive + Beschattung, Wohnhaus mit nur 7 Parteien, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Lift, Ausrichtung Westen und Hofseitig. HWB 77 fGEE 1,29


Sonstiges

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