ANLEGER WOHNUNGEN IM HOCHHAUSKOMPLEX

4020 Linz

€ 720.000,00
Kaufpreis
419,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
419,34 m2
Nutzfläche
419,34 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
6247777
Anbieter-ID
1751
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
9
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
37.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
37.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ANLEGER WOHNUNGEN IM HOCHHAUSKOMPLEX

Dieses Anlegerobjekt befindet sich im Zentrum des Spallerhofs. 

Rechtlich gesehen handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung mit einem Anteil von 85498/1000000 vom gesamten Objekt. 

Dieser Wohnungseigentumsanteil von 419,34 m² teilt sich intern in 9 Wohnungen plus eine Garage auf. 

Die gesamte Einheit wurde aus einer Konkursmasse herausgekauft und wird derzeit auf einen aktuellen Standard gebracht. Infolge, voraussichtlich im August 2021 könnte man diese Einheiten mit einem realistischen Jahresertrag von 32.515,00 € zzgl. Nebenkosten vermieten. Alternativ dazu könnte man auch ein "Hostel" betreiben. 

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manfred Just (Tel.: 0699/10 610 100) gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,80
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1751 - vielen Dank!