Anleger & Hoteliers aufgepasst! Neu errichtetes Hotel in Timelkam

4850 Timelkam

€ 2.990.000,00
Kaufpreis
1 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4850 Timelkam
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Grundstück
1 524 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Online-ID
6443815
Anbieter-ID
737
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
Netto
€ 2.990.000,00

Sehr gepflegtesneu errichtetes Hotel - hier investieren Sie richtig!

Das aktuell verpachtete Hotel, befindet sich in zentraler und dennoch ländlicher, ruhiger Lage in Timelkam. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und die praktische Anreise von Linz und Salzburg über die Autobahn ist das Hotel der perfekte Aufenthaltsort für Businessreisen, Seminare und private Urlaube. Zudem ist das Hotel der perfekte Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die direkt vorbeiführenden Pilger- und Radwege ist das Hotel sowie das Restaurant sehr gut besucht. Ebenso bietet das Hotel für zahlreiche große und internationale Betriebe in der Umgebung die optimale Unterkunft für Kunden und Geschäftspartner. 

Auf einem ca. 1.524 m² großen Grundstück befindet sich das Hotel mit seinen 19 komfortablen und modernen Zimmern sowie einem großzügigen, einladenden Restaurant, welches für bis zu 65 Personen Platz bietet. Zusätzlich zum gemütlichen Gastraum, genießt man im Sommer den schönen Gastgarten, wo bis zu 40 Personen Platz finden.
Direkt vor dem Hotel befinden sich ausreichend Parkplätze.

Weiters besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, einer Errichtung eines genehmigten Neubaus mit weiteren 10 Appartements mit je ca. 30 m², zum Erweitern des Unterkunftsangebots.

Bei der Gestaltung wurde explizit darauf geachtet eine multifunktionale Nutzung sicherzustellen.

Durch die vielfältige Nutzung ist durchaus mit einer guten Auslastung und einer soliden Rendite zu rechnen.

Übersicht
+ UG: Lagerflächen, Garagen und 3 Zimmer
+ EG: Rezeption, Restaurant, Gastgarten, 5 Zimmer
+ OG: 9 Zimmer
+ DG: 2 Zimmer, Dachloggia
+ Garagenplätze und Autoabstellplätze im Freien

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch.

Für Fragen und einem Beratungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Timelkam, zentral und dennoch ruhig, nähe Bahnhof, gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 737 - vielen Dank!