Anleger aufgepasst - Konvolut aus mehreren Einheiten zu verkaufen

4844 Regau

€ 880.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7240044
Anbieter-ID
964/29220
Stand vom
29.04.2022
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2023
Heizwärmebedarf
81.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Angeboten wird ein Konvolut aus mehreren Einheiten in verkehrsgünstiger Lage in Regau, nähe Vöcklabruck:

- Top 1.2: Bürofläche + WC/Waschräume, ca. 134,59 m² - derzeit leer stehend (war bisher im Eigennutz)
- Top 1.3: Wohnung, ca. 72,59 m² - derzeit vermietet an eine Privatperson
- Top 1.4: Bürofläche, ca. 70,75 m² - derzeit vermietet an einen Friseur
- Top 1.5: Bürofläche, ca. 64 m² - derzeit vermietet an einen Beautysalon
- 10 Stk. Parkplätze - derzeit tlw. vermietet
- Lagerfläche im Keller - ca. 106 m²

Diese Einheiten befinden sich alle im EG und sind einzeln parifiziert.

Auf Grund der sehr guten, begehrten Lage (nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Vöcklabruck entfernt, nur 8 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Regau) und der entsprechenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist eine Vermietung für Anleger sehr interessant.

Die derzeit nicht vermietete Bürofläche ist teilbar und könnte auf mehrere Büros/Mieter aufgeteilt werden. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29220 - vielen Dank!