Anleger aufgepasst: 6% nachhaltige Rendite in Freistadt!

Neuhoferstraße, 4240 Freistadt

€ 374.666,00
Kauf
198,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neuhoferstraße, 4240 Freistadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
198,33 m2
Nutzfläche
198,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4566793
Anbieter-ID
5067
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
€ 374.666,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 636,10
Separates WC
4
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
66.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes Unternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages. Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten: EG: > Eingangsbereich mit Empfang > offene Büroräumlichkeiten > 2x Büro > Flur > Lager > Teeküche > Damen- und Herren-WC 1. OG: > Eingangsbereich mit Garderobe > Damen- und Herren-WC > Teeküche > großzügiger Bürobereich > Balkon Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.! Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5067 - vielen Dank!