Anleger aufgepasst! 2 Zimmer-Gartenwohnung

€ 179 000,00 Kauf
2 Zimmer
62 m2
5322 Hof bei Salzburg

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
62 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4252131
Anbieter-ID
4366
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
€ 179 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 254,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (53 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
106.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 62 m² und befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum mit einer neuwertigen Küche möbliert inkl. Geräte, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, von wo aus man einen schönen Ausblick ins Grüne hat, einem großen Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein gemauertes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Weiteres gehört ein Parkplatz zur Wohnung dazu. Allgemeine Parkplätze bei Bedarf ebenso zur Verfügung. Weiteres ist die Wohnung gut und befristet bis Sommer 2023 vermietet und eignet sich somit ideal als Wertanlage!!! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min., der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Szybalski
Gaisbergstraße, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4366 - vielen Dank!