Anlagewohnung Neubau Ebelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anlagewohnung Nebau EBELSBERG
ökologisch - hochwertig - modern
Diese modernen Neubauwohnungen in Ebelsberg werden unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bieten großzügige Wohnflächen und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlights sind die großen Freiflächen, Balkon, Loggien, Terrassen und Eigengärten, welche zum Entspannen und Genießen einladen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten.
Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren.
Insgesamt bieten diese Neubau-Eigentumswohnungen in Ebelsberg ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird.
Infrastruktur Ebelsberg
Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz in Österreich. Die Infrastruktur in Ebelsberg ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen.
Verkehr: Ebelsberg ist an das öffentliche Verkehrsnetz von Linz angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie und mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil führen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls leicht zu erreichen und verbindet Ebelsberg mit anderen Städten und Gemeinden in Österreich.
Einkaufsmöglichkeiten: In Ebelsberg gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte. Das Einkaufszentrum Plus City befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Gesundheitsversorgung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus, das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern Linz, ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Bildung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Handelsakademie. Weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien, sind in Linz leicht zu erreichen.
Freizeitaktivitäten: Es gibt in Ebelsberg mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Der Pichlinger See ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Spazierengehen. Auch der nahegelegene Pöstlingberg mit seiner Aussichtsplattform und dem Grottenbahn-Erlebnis ist eine beliebte Freizeitattraktion.
Vorteile vom Holzbau
Ein Holzbau hat viele Vorteile gegenüber anderen Bauweisen, hier sind einige davon:
Nachhaltigkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und daher eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Baustoffen wie Stahl oder Beton. Die Verwendung von Holz im Bau trägt zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen bei, da Holz Kohlenstoff speichert und den Einsatz von fossilen Brennstoffen reduziert.
Gutes Raumklima: Holz ist ein natürlicher Regulator von Feuchtigkeit und Temperatur. Ein Holzbau kann somit dazu beitragen, ein angenehmes und gesundes Raumklima zu schaffen. Holz kann auch dazu beitragen, die Luftqualität im Gebäude zu verbessern, indem es Schadstoffe aufnimmt.
Hohe Energieeffizienz: Ein Holzbau kann sehr gut isoliert werden, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Ein gut isoliertes Holzhaus kann somit dazu beitragen, Energiekosten zu sparen und den CO2-Fußabdruck zu reduzieren.
Flexibilität: Holz kann in nahezu jeder Form und Größe verwendet werden und ermöglicht somit eine große Flexibilität im Design und der Architektur von Gebäuden. Ein Holzbau kann auch einfach erweitert oder umgebaut werden, was zu einer hohen Flexibilität im Hinblick auf zukünftige Bedürfnisse des Gebäudes führt.
Insgesamt bietet ein Holzbau viele Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Option für Bauherren machen können, die Wert auf Nachhaltigkeit, Schnelligkeit, Energieeffizienz, Raumklima und Flexibilität legen.
Besonders hervorzuheben:
- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit
- Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse
- Allg. Kellerflächen
Besondere Ausstattung:
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung
- Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend
- Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten lt. Bemusterung, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien
- Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Lüftung
Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,70
Lage
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Anfrage senden
IMMOS Immobilien
Firma Gerold Stadlhuber
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 29212 - vielen Dank!