Anlageobjekt oder Eigenbedarf? Revitalisierter Vierkanter mit 4 Wohnungen

4061 Pasching

€ 950.000,00
Kaufpreis
587 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Wohnen
Grundstück
6 413 m2
Nutzfläche
587 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6606520
Anbieter-ID
964/28626
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
Netto
€ 950.000,00
Provision für Käufer
34.200,00 € inkl. 20% USt.
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.05.2031
Heizwärmebedarf
213 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1862
Befeu­e­rungs­art
Holz

Revitalisierter Vierkanter mit 4 Wohnungen sowie zahlreichen einzelnen Räumen mit einer Gesamtnutzfläche ohne Dachboden ca. 587 m² und einer Grundfläche von 6.413 m². 

Das Haus wurde von 2003 - 2014 umfangreich saniert. (Fenster, Türen, Dachstuhl, Fassadenanstrich, Böden, Strom, usw.)

Das gesamte Haus wird mittels Einzelöfen beheizt. Lediglich eine Wohnung wird mit Strom beheizt (Heizpaneele).  

Derzeit sind sämtliche Wohnungen bis auf eine befristet vermietet. Eine Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Weiters sind 2 Garagen samt Nebenräumen vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. 

Sie suchen ein Haus mit großzügiger Außenfläche. Dann sind Sie hier genau richtig. Die Widmung dieses Grundstückes ist Grünland.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20 % Umsatzsteuer. 

Ein jährlicher Mietertrag in Höhe von ca. Netto Euro 18.800,-- wird derzeit erzielt (inklusive Leerstand). 

Für jede Wohnung ist ein eigener Energieausweis vorhanden. HWB von 149 bis HWB 213.

Die Nähe zu Linz, Wels, Marchtrenk macht diese Immobilie interessant. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28626 - vielen Dank!