Anlageobjekt mit 7 Wohnung im Zentrum von Braunau

Jubiläumstraße, 5280 Braunau am Inn

€ 739.000,00
Kaufpreis
417 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jubiläumstraße, 5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
417 m2
Nutzfläche
417 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8672675
Anbieter-ID
4070
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 739.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Wohneinheiten
7
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1938

Anlageobjekt mit 7 Wohnungen im Zentrum von Braunau Dieses Haus mit 7 Wohnungen befindet sich in Braunau in der Jübiläumstraße. Direkte Lage Nähe des Zentrums und nur ca. 3 Minuten zu Fuß zum Krankenhaus Braunau. Es verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 417 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen und ca 140 m² Keller. Die Wohnungen haben eine Größe von 38 bis 80 m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und die Möglichkeit für einen Parkplatz am Grundstück (974 m²). Alle 7 Wohnungen sind vermietet (4 Mietverträge sind befristet, 3 Verträge sind unbefristet). Für die Allgemeinheit steht eine schöne Grünfläche zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit laufenden Sanierungsarbeiten in Schuss gehalten. Neues Dach 2018, neue Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Wohnungstüren 2010, Wärmemengenzähler und Stiegenhaus 2023, etc.... Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Ca. jeweils eine Stunde nach Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca. 3 Minuten auf den Stadtplatz, ca. Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

Anfrage senden

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Walter Lugmayr

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4070 - vielen Dank!