Anlageobjekt mit 5 Doppelhäusern

3433 Königstetten

€ 3.720.000,00
Kaufpreis
1 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3433 Königstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
2 500 m2
Wohnfläche
1 200 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6143968
Anbieter-ID
610
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 3.720.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.430,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Hochwertige Doppelhausanlage Nähe Wien Im wunderschönen Weinort Königstetten wurde eine Doppelhausanlage mit 5 Doppelhäusern vom renommierten Bauträger IPB errichtet. Jedes Haus verfügt über ca. 120 m2 Wohnfläche. Alle 10 Doppelhaushälften sind langjährig vermietet - die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Kaufpreis beträgt netto € 3.100.000.- + 20% USt Die Anlage ist vollvermietet und sucht einen neuen Eigentümer - sind Sie auf der Suche nach einer guten und sicheren Rendite ? Weitere und detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Raumprogramm Haus Wohnzimmer 38,57 Küche 8,10m2 Vorraum 8,58m2 Technik 4,39m2 WC 2,18m2 Obergeschoss: Schlafzimmer 22,96m2 Schlafzimmer 11,93m2 Schlafzimmer 12,43m2 Bad 7,22m2 WC 2,18m2 Gang 4,32m2 Pluspunkte: - 2 Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. - Terrasse 22,52m2 - Gartengröße laut Plan - Massivbauweise - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung ( 3fach Verglasung ) - Schließanlagesystem EVVA - Parkettboden - Diele ( Eiche) - Wärmeerzeugung erfolgt über Luft Wärmepumpe - Pultdach massiv - Optimale Planung - Hochwertige Ausstattung ( Fliesen 60/30, Duschkabine aus Glas uvm ) - Schlüsselfertig Infrastruktur: - Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. - Bundesrealgymnasium Tulln - Donauuniversität Krems - WU Wien - Entfernung Tulln ca 6km - Entfernung Klosterneuburg ca 14km - Wien errechen Sie mit dem Auto in ca 20 min - Öffentliche Verkehrsmittel - Parkbad - Mit dem Mountainbike durch den Wienerwald - Königstetter Wanderweg - Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - Praktischer Arzt - Zahnarzt - Tierarzt Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger,MBA +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Alle Angabe ohne Gewährleistung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Immo Partner Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Hebesberger, MBA
Herrenstraße 41, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 610 - vielen Dank!