Anlageobjekt: Geschäftsfläche, Wohnungen u. Arbeiterquartiere
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(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Anlageobjekt: Geschäftsfläche, Wohnungen u. Arbeiterquartiere Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Waldkirchen a.W. und verfügt über insgesamt 14 Einheiten; hiervon 2 Geschäftsflächen, 4 Wohnungen und 8 Arbeiterquartiere. Das ganze Objekt wurde 2016 auf den jetzigen Stand umgebaut (inkl. Dach, Fenster, Decken, Vollwärmeschutz, Elektrik etc.) Die Immobilie ist voll vermietet und punktet mit teilweise langjährigen Mietverträgen. Ausreichend Mieter- bzw. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis ist zudem auch noch MwSt.-abzugfähig! Aufteilung wie folgt: Erdgeschoß: Geschäftsfläche inkl. Kühlraum, Weinkeller, WC´s, Garage und Gastgarten 1. Obergeschoß: 3 Wohnungen (62m², 47m², 57m²), 4 Arbeiterquartiere á ca.18m² (jeweils mit Bad u. WC), Technikraum und Terrasse 2. Obergeschoß: 1 Wohnung (143m²) und 8 Arbeiterquartiere á ca.15m² (jeweils mit Bad u. WC) Zum Schutz der Mieter ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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Ihr Ansprechpartner
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