Anlageobjekt: 2 Geschäftslokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) zu verkaufen

1160 Wien, Ottakring

€ 320.000,00
Kaufpreis
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5043652
Anbieter-ID
809
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Separates WC
2
Altbau
Klimatisiert
Alarmanlage
Kantine/Cafeteria
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Finanzielles Laut Nutzwertgutachten beträgt die Fläche vom Geschäftslokal Top 2-3-4 ca. 119 m2. Die Miete für Top 2 beträgt € 800,- brutto, inkl. BK und 20% USt. Die Miete für Top 4 beträgt € 1.166.85,- brutto, inkl. BK und 20% USt. Die Nettorendite (nach Abzug der Betriebskosten und USt) beträgt ca. 5,17% pro Jahr. Immobilienbeschreibung 2 vermietete Geschäftslokale im 16. Bezirk Wiens. Die Lokale (ein Internet-Shop und ein Restaurant) bringen ca. 5,17% Nettorendite pro Jahr und eignen sich daher als Anlageobjekt. Lage Gute Lage im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk nähe der Straßenbahn und Bushaltestellen sowie der Thaliastraße. Weitere Informationen und Zinsliste auf Anfrage.

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 809 - vielen Dank!