Anlagehit-Technologie- & Innovationszentrum in 4490 St. Florian bei Linz

4490 Sankt Florian

€ 9.757.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Online-ID
6666037
Anbieter-ID
3680
Stand vom
02.11.2021
Kauf­preis
Netto
€ 9.757.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Top Standort für Ihre Bürofläche im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung, modernen, hellen und ruhigen Büroflächen und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens

Geschichte des TIZ St. Florian:

Das TIZ St. Florian befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen „Oberösterreichischen Glocken- und Metallgießerei“. 1998 übernahm die VKB Leasing den ansässigen Gießereibetrieb und entwickelte das Projekt "TIZ St. Florian".

Im Jahr 1999 wurde das erste Bürogebäude errichtet. Mit ihm wurde der Grundstein für das heutige Technologie- und Innovationszentrum gelegt. In den folgenden Jahren wurde das TIZ St. Florian um zwei Bauabschnitte erweitert.

Der Standort des TIZ St. Florian hat eine traditionsreiche Geschichte. Die „Pummerin“ wurde 1951 auf diesem Areal gegossen. Mit ca. 21.000 kg ist sie die größte Glocke Österreichs. Das Original läutet heute im Stephansdom in Wien. Eine Nachbildung der Glocke und eine Gedenktafel auf dem Gelände erinnern an die Entstehung und den Ursprung der „Pummerin“.


Die Nutzflächen betragen in den einzelnen Gebäudeabschnitten:

TIZ I ca. 2.182 m²,  TIZ II ca. 525 m², TIZ III ca. 2.547 m²

Gesamt ca.: 5.255 m² + 195 PKW Stellplätze

Die Baujahre der einzelnen Bauabschnitte liegen zwischen den Jahren 1999 und 2005.

Die Infrastruktur des TIZ St. Florian bietet neben ausreichend Parkplätzen für Mieter und deren Kunden auch einen modern ausgestatteten Veranstaltungsraum „Pummerinsaal“. Dieser eignet sich hervorragend für qualitativ hochwertige Veranstaltungen und Seminare

HWB für TIZ I    57,2 fGEE 1,36

HWB für TIZ II   80,8 fGEE 1,06

HWB für TIZ III  65,3 fGEE 1,06

Mieteinnahmen:

Ca. 400.000,-/Netto jährlich

Maklerrendite: 4 %

Kaufpreis für TIZ I + TIZ II + TIZ III

Euro netto 9.757.000,-  zzgl. 20 % USt. 

Vermittlungsprovision

3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 


Lage

Top Standort mit unmittelbarer Autobahnanbindung. Das TIZ St. Florian liegt zentral, aber doch mitten im Grünen und bietet zahlreiche Vorteile für ein Unternehmen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3680 - vielen Dank!