ANLAGE SCHNÄPPCHEN !!!

2462 Wilfleinsdorf

€ 1.594,31
Gesamtbelastung
9
Zimmer

Objektdaten

Adresse
2462 Wilfleinsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zimmer
9
Gartenfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4979234
Anbieter-ID
3873
Stand vom
07.10.2019
Provision für Mieter
5.739,52 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.594,31
Gesamt­miete
Netto
€ 1.594,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.594,31
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Gastterrasse

GUT EINGEFÜHRTE PIZZERIA - SCHÖNES ANLAGEOBJEKT !!

Das gut gehende Restaurant wird mittlerweile seit 22 Jahren ( !! ) als Pizzeria geführt und hat sich etabliert.

Gasträumlichkeiten: Gastzimmer, Küche, Vorzimmer, Holzpizzaofen, Computerschankanlage, Speisesaal, WC-Anlagen, Kühlhaus, Keller, Gastgarten, Personal WC, und separater Pächterwohnung ( 3 Zimmer, Küche, Bad, WC,Abstellraum ).

Das Lokal verfügt über 90 Sitzplätze, und einen uneinsehbaren Innenhof mit 120 Sitzplätzen.

Der Jahresumsatz liegt bei etwa 340.000 €uro, lt.Auskunft des Betreibers.Zusätzlich dazu hat der Betreiber eine Vortragstätigkeit in dem Lokal in zwei abgetrennten Räumlichkeiten (Anmerkung:Fahrschule), wo jeweils 50 Personen von Donnerstag - Sonntag von 9.30 -16.00 Uhr auf ihre Prüfung vorbereitet werden, und dafür täglich ein Menü im Wert von 8,90 €uro konsumieren.Getränke sind in dieser Vereinbarung nicht inkludiert.Sodass sich der Umsatz pro Monat, noch einmal um 7.140 €uro erhöht.

Der monatliche Pachtzins beträgt 1.594,31 €uro.

Im Objekt selber, wurden in den letzten Jahren einige Instandsetzungsarbeiten getätigt.So wurde unter anderem eine neue Fassade gemacht, neue Fenster und neue Türen.In der Pächterwohnung selbst, wurde eine neue Küche eingebaut, und ein neuer Boden verlegt.

In der Küche ein Dampfgarofen, sowie ein Pizzaholzofen! Wofür auch eine Ablöse verlangt wird.

Zusammenfassend, ein sehr interessantes Objekt mit Ausbaupotential.Viele Stannkunden, gut eingeführt.Weitere, Auskünfte gerne.

 

 

 

 

 

 


Lage

Bezirksstadt Bruck an der Leitha. Nahe Flughafen und Nahe Wien.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Oskar Matysek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3873 - vielen Dank!