Am Riedlbach - Das perfekte Familienhaus mit Pool
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage nahe dem Ortskern von Schneegattern ist ideal für Familien. Es bietet einen großzügigen Wohn- & Essbereich, einen schönen Garten mit beheizbarem Pool und eine Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird zu einem attraktiven Preis angeboten. Raumaufteilung Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmer des Hauses erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Küche und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin. Ein praktischer Wirtschaftsraum ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer befinden. Die Toiletten sind jeweils separat angeordnet. Highlights - Großzügiger Wohn- & Essbereich - Schöner Garten mit beheizbarem Pool - Doppelgarage für 2 PKW - Elektrisches Zufahrtstor - Gepflasterter Einfahrtsbereich - Terrasse & Balkon Hard Facts: - Wohnfläche: 142 m² - Grundstücksgröße: 723 m² - Stellplätze für weitere 4 PKW - Keller mit genügend Stauflächen Lagebeschreibung Das Haus liegt zentral in einer sonnigen Lage in Schneegattern, einem Ort im Flachgau. Alle wichtigen Einrichtungen wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Krabbelstube, eine Volksschule, ein Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Schneegattern bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 109.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.37 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.
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Herr Heinrich Erlinger
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