Am Pfenningberg: Eck-Reihenhaus mit Stadtblick

4040 Linz

€ 685.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
1.5.2023
Online-ID
7968939
Anbieter-ID
3919
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 685.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2032
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Garage
1

Wohnen am Pfenningberg ist Wohnen in der Natur. Mit Blick auf Linz und in der Nähe des Pleschinger Sees haben Sie alle Vorzüge der Natur vor der Haustür. 

Die Reihenhausanlage (als "Chemie-Siedlung" bekannt) wurde ca. 1978 fertiggestellt und ist bekannt für einen atemberaubenden Ausblick über Linz. 

Dieses Eck-Reihenhaus wurde 2013 thermisch saniert und ist modern eingerichtet. Auf ca. 150 m² finden Sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Als Eck-Reihenhaus haben Sie eine große Grünfläche mit Terrasse auf der Ebene des Wohnzimmers und eine weitere Grünfläche auf der Kellerebene, die zum Wohnraum mit Aussicht (bodentiefe Fenster) ausgebaut wurde.

Das Haus ist in Hanglage errichtet und bietet deshalb mehrere Wohnebenen mit insgesamt 5 Wohnräumen und einer modernen Küche mit Essecke. Außerdem finden Sie auf jeder Ebene eine Loggia mit Blick auf Linz.

Direkt am Fuße der Siedlung befindet sich die LinzAG Bushaltestelle Nr. 33.

Wohnen in diesem Eck-Reihenhaus bietet

+ ca. 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen

+ am Pfenningberg mit Stadtblick

+ komplett thermisch saniert und Kellerraum als Wohnraum adaptiert

+ 6 Wohnräume und extra moderne Küche mit Esstisch

+ großer Garten mit Terrasse zum Grillen

+ Beheizung durch LinzAG Nahwärme (Blockheizanlage)

+ Vorteile der städtischen Infrastruktur (LinzAG Bus Nr. 33)

+ Eigene Garage 

Übergabe der Liegenschaft ist im Mai 2023.

Verkaufspreis:

Euro 685.000,--

Provision:

3 % vom Kaufpreis zzgl.  20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

am Pfenningberg, nahe Pleschinger See

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3919 - vielen Dank!