Altstadt: 3-Zimmer Wohnung für Altbauliebhaber!

5020 Salzburg

€ 1.165,00
Gesamtbelastung
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6441767
Anbieter-ID
9567
Stand vom
10.09.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.165,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 68,00
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ist die Wohnung jetzt in der Imbergstrasse oder in der Steingasse? Die Antwort lautet: Man kann von beiden Seiten zugehen. Und um es gleich vorwegzunehmen: Die Wohnung schlägt alles mit ihrem Ausblick auf die Altstadt und die Festung Hohensalzburg. Altstadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, das Gebäude ist über 600 Jahre alt. Neu jedoch ist die Ausstattung im Inneren, alles ist sehr gepflegt, behutsam restauriert und ein Lift wurde eingebaut. Ist man erst einmal in der Wohnung, kann man es gar nicht glauben, dass es so leise ist. Die Doppelkastenfenster schirmen jeglichen Lärm von der Imbergstrasse ab. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt: Küche, Essbereich und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über. Das erste Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten, im zweiten Schlafzimmer hat ebenso auch ein Doppelbett Platz. Auch das Bad samt WC ist modernen Größenverhältnissen angepasst. Stauraum im Keller gibt es auch. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Unter Hinweis auf unsere Nachweispflicht, unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis bitten wir höflichst um Ihr geschätztes Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer sowie Ihres Mailkontaktes beantworten können. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen: MMag. Elisabeth Promegger Tel.: +43(0)664 88 54 14 03 Poetsch Immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1097
Betriebskosten 68
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1165
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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MMag. Elisabeth Promegger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9567 - vielen Dank!