Altstadt: 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

5020 Salzburg

€ 1.088,00
Miete
2.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4861807
Anbieter-ID
8261
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.594,00
Provision für Mieter
1305.60 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.088,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
möbliert
teilmöbliert
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Möbliert
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Premiumlage: 2,5 Zimmer Wohnung mit Vergangenheit! Wer mag wohl in den letzten 600 Jahren in diesem Haus gewohnt haben? Es müssen glückliche Leute gewesen sein, so verrät jedenfalls die Inschrift des Hauses: "Gehet ein und aus mit frohem Sinn, dann wohnen frohe Leute drinn". Und wäre dies nicht schon gutes Omen genug, so ist der Blick von der Haustür in Richtung Salzburger Dom schlichtweg erbaulich. Hier hat sich schon immer das Salzburger Bürgertum niedergelassen: Es lohnt sich, die Stufen in den vierten Stock hinaufzugehen, dies verschafft Überblick, hier ist Licht und Sonne. Zudem hat die Wohnung noch einen Balkon - eine absolute Rarität in dieser Innenstadtlage. 75 m2 wurden im Inneren der Wohnung großzügig in ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine sehr wohnliche Essküche aufgeteilt. Auch das Bad entspricht sowohl in der Größe als auch in der Ausstattung modernen Standards. Im Übrigen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und generalsanierten Zustand, von den Kastenfenstern, über den hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zur Küche ist alles tip-top. Die Wohnung ist teilmöbliert, Bett, Tisch und Couch können bei Bedarf preisgünstig abgelöst werden - dies ist jedoch nicht Bedingung. Die meisten Touristen übersehen die Goldgasse in der Salzburger Altstadt und wandern vom Residenzplatz über den Alten Markt in die Getreidegasse. Daher bleibt man hier auch als Bewohner vom Touristenstrom in der Altstadt großteils verschont. Der - in den Innenhof ausgerichtete Balkon - ist ohnehin geradezu eine idyllischer Ruhepol mitten in der Stadt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese gepflegte und repräsentative Wohnung zeigen zu dürfen: MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at TelNr.: 0664/88541403

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 880 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120
Umsatzsteuer 88
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Gesamtbetrag 1088
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MMag. Elisabeth Promegger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8261 - vielen Dank!