Altehrwürdiges Welser Gasthaus "Laahener Wirt" zu verkaufen!

4600 Wels

€ 645.000,00
Kaufpreis
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
1 200 m2
Nutzfläche
450 m2
Gastrofläche
450 m2
Online-ID
5092212
Anbieter-ID
3313
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
€ 645.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Sitzbereich Sitze
70
Gartennutzung
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
262 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.26

LAGE: Der traditionsreiche Gastronomiebetrieb befindet in Wels in der Laahenerstraße. in einem neu entstehenden Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss Wels Nord sowie Wels West in wenigen Minuten erreichbar. BESCHREIBUNG: Das Gasthaus zeichnet sich durch den klassischen Altbaustil und den gediegenen Räumlichkeiten aus. Das Nebengebäude mit ca. 60 m² ist unterkellert und bietet zusätzlich Platz bei div. Veranstaltungen, oder kann als Lagerräumlichkeit genutzt werden. Der wunderschöne Gastgarten mit Kastanienbäumen gehört unverwechselbar zum "Laahener Wirt". Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass der altehrwürdige Charme eines "Landwirtshauses" erhalten bleibt. Es gibt einen Saal mit ca. 50 Personen Fassungsvermögen, Stüberl und Gastzimmer mit je 25-30 Personen sowie ein Kellerstüberl mit ca. 15-20 Personen. Außerdem steht noch eine kleine Mansardenwohnung zu Ihrer Verfügung. PKW- und ABSTELLPLÄTZE: Direkt vor dem Gasthof befinden sich mehrere Parkplätze obwohl man entlang der rechten Hauswand zusätzlich parken kann. Energieausweis: HWB: 262 kWh/m²a, fGEE 2,26 KAUFPREIS: Euro 645.000,- PROVISION: 3% vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt. BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83667 782 DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3313 - vielen Dank!