Altbauwohnung mit tollem Ausblick - barrierefrei

4020 Linz

€ 1.360,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5921704
Anbieter-ID
264
Stand vom
27.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Genießen Sie das Flair eines über 100 Jahre alten Hauses mit riesigem Stiegenhaus, Mezzanin, Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren,... Die Parkettböden, die hohen Kassettentüren und Doppel-Fenster wurden stilvoll renoviert, das Bad und separate WC komplett erneuert. Die Lage könnte kaum besser sein, direkt an der Landstraße, ruhig, hell - in einem eigentümergeführten Haus. Durch die Westausrichtung zeichnen die Strahlen der Abendsonne ein warmes Bild auf die Wände und Böden. Beobachten Sie das Leben auf den Landstraße vom ersten Stock aus. Die Raumhöhe von 3,60 m, die hohen Türen und das riesige Bad strahlen eine Großzügigkeit aus und erinnern an eine Zeit, in der das Leben noch nicht so hektisch war. Auf der Ostseite finden Sie sogar einen kleinen Balkon in einen Innenhof. Durch den neuen Lift ist eine barrierefreie Nutzung möglich! Die Fernwärme liefert Energie für Heizung und Warmwasser, die Energieklasse ist C und sorgt für einen günstigen Verbrauch. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann aber in einen unbefristeten Vertrag umgewandelt werden. Nehmen Sie sich Zeit und erfassen Sie das Ambiente dieser Wohnung und dieses Hauses mit allen Sinnen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 981,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 254,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 123,63
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Gesamtbetrag 1360
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 264 - vielen Dank!