Altbau 2-Raum Büro direkt am Stadtplatz in Wels zu mieten

4600 Wels

€ 451,30
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
49,55 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6183878
Anbieter-ID
964/28478
Stand vom
07.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.496,94 €)
€ 1.496,94
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 451,30
Gesamt­miete
Netto
€ 451,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 303,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,67
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2022
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Das angebotene 2-Raum Büro mit einer Fläche von 49,55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Wels. Fußläufig alles erreichbar. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Wartebereich/Küche mit Waschbecken
  • WC
  • Ordination/Büro

Der Cham dieses Büros zeichnet sich durch die hohen Decken aus und wurde es bereits renoviert. Ein moderner Aufzug ist vorhanden. 

Das Büro ist nicht barrierefrei zu erreichen.

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Mietdauer 7 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Gesamtkosten € 496,43 inkl. Betriebskosten, Möblierungszuschlag und USt. - exkl. Heizkosten. Diese schlüsseln sich wie folgt auf:

  • Miete brutto € 333,99
  • Betriebskosten brutto € 162,44

Kaution 3 Bruttomonatsmieten somit € 1.489,29.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2206406?accessKey=60ad 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28478 - vielen Dank!