ALPENDOMIZIL: MIX AUS TRADITION UND MODERNE

4582 Spital am Pyhrn

€ 298.000,00
Kauf
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4582 Spital am Pyhrn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 943 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
56 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4721605
Anbieter-ID
1919
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
188 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ALPENDOMIZIL: MIX AUS TRADITION UND MODERNE Lage: Das großzügige Haus samt Nebengebäude liegt in sonniger offener Tallage in einer wunderschönen Umgebung und bietet einen herrlichen Ausblick über Wiesen und die Bergwelt. Für Naturliebhaber und solche, die es noch werden wollen, bieten sich tolle Möglichkeiten: Der nahe Gleinkersee, um nur eine Möglichkeit zu nennen, für Wanderungen und Entspannung; auch Wintersportfans kommen in den nahe gelegenen Skigebieten auf Ihre Rechnung. Die Immobilie punktet durch die sehr gute Erreichbarkeit: Vom Zentralraum Oberösterreich (A1 Westautobahn) kommend, auf der A9 Pyhrnautobahn die Ausfahrt Roßleithen nehmen und Richtung Spital weiterfahren. Nicht einmal eine volle Stunde beträgt die Anfahrtszeit vom Autobahnknoten Linz/Ansfelden bis Spital am Pyhrn(!). Allgemeine Beschreibung: Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus und einem ebenso geräumigen und urigen Nebengebäude. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschoße, wobei ursprünglich jedes Geschoß als eigenständige Wohneinheit vermietet war, in touristischer Lage durchaus interessant und nachgefragt. Das Innenleben des Hauses bietet einen gelungenen Mix aus trendigen Holzböden und moderner Ausstattung kombiniert mit traditionellem Kachelofen und Tischherd. Zwei der drei Geschoße sind bereits zur Gänze auf den neuesten Stand gebracht, das Dachgeschoß kann noch umgestaltet werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Keller befindliche Selchkammer, die bei Bedarf reaktiviert werden kann. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Tolle Eingangstüre, aufwändig gestaltete große Süd/West-Sonnenterrasse und nicht zuletzt die Sichtschutzwand zwecks Abschottung zur Straße. Für diverse Hobbys steht das Nebengebäude zur Verfügung, das sowohl für sämtliche Gerätschaften, als auch sonstige Utensilien und Fahrzeuge Platz bietet. Die Fassade kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 07.10.2015 beträgt 202,20 kWh/m²a, der fGEE 3,07. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1919 - vielen Dank!