Alleinlage im Bezirk Oberwart mit 2 neuen Wohneinheiten!

Kauf: Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
200 m2
7400 Oberwart

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
2 200 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4424621
Anbieter-ID
7710
Stand vom
20.09.2018
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
55.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Unweit von Oberwart befindet sich dieses schöne Alleinlage-Objekt. Für ruhesuchende Personen ideal. Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und wurde komplett renoviert & erweitert. (Neues Dach, Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz) Die erste Wohneinheit (ca. 90 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Wanne & WC und ein Schlafzimmer. Im 1 Stock ist ebenfalls noch Platz vorhanden um zB.: ein Buch zu lesen oder einfach auf dem Balkon zu Entspannen. Die zweite Wohneinheit (ca. 113 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Dusche & WC, Schlafzimmer sowie großem Wohnzimmer im EG. Im 1. Stock befindet sich ein Schlafzimmer, sowie WC & Dusche. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (Luftwärmepumpe). Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage (5,30 kWp) auf dem Dach des Nebengebäudes. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden, wird dzt. aber nicht genutzt. Hinter dem Haus wird gerade ein Pool errichtet. Hier kann dann abseits des Alltags in Ruhe entspannt werden. Eine große Halle kann als Stellplatz für mehrere PKW genutzt werden. Im Technikraum befindet sich noch ein kleines Zimmer mit Dusche, welches als Gästezimmer genutzt werden könnte. Strom-, Wasseranschluss, SAT, vorhanden. Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Helmut Schmelzer Tel. 0664/ 88541424 h.schmelzer@poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen:  Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift  Telefonnummer und Mailadresse  Beruf Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können! Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Schmelzer
Gaisbergstraße, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7710 - vielen Dank!