ALL INCLUSIVE - THE VIEW - incl. rooftop pool, garage parking space, ...

1100 Wien, Favoriten

€ 1.495,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
11
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6126342
Anbieter-ID
35104
Stand vom
19.03.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 224,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ALL INCLUSIVE - THE VIEW - incl. rooftop pool, garage parking space, ... • Lage: Zur Vermietung gelangt diese moderne 3- Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg in absoluter Grünruhelage. Hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn 1 und die Buslinien 15A & 65A; nur ca. 15 Minuten bis zu Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn). Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: Sonnige ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Loggia/Balkon Zentral begehbar: Wohnzimmer mit hochwertiger Maß-Einbauküche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette, Kellerabteil, barrierefrei • Detailinformationen: 11. Liftstock, Parkettböden, Fußbodenheizung, sofort beziehbarer Erstbezug - KOMPLETT MÖBLIERT - inkl. TG Stellplatz Nr. 48, befristete Hauptmiete auf 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, zur Verfügung stehen im Haus: Swimming-Pool, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum … • Kosten/Monat: Netto Miete p.M.: EUR 1.154,94 10% USt. p.M.: EUR 115,49 Netto BK WHG p.M.: EUR 129,20 10% USt. p.M.: EUR 12,92 Netto Heiz- u. Warmwasserakonto p.M.: EUR 53,41 20% USt. p.M.: EUR 10,68 Netto BK Garage p.M.: EUR 15,30 20% USt. p.M.: EUR 3,06 • Gesamtmiete p.M.: EUR 1.495,- inkl. TG Stellplatz Nr. 48, BK, Heizkosten- u. Warmwasserakonto & USt.* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35104 - vielen Dank!