ALL INCLUSIVE - 19th - Das PRIVILEG der LAGE | Am Fuße des Nussberg‘s

1190 Wien

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6159816
Anbieter-ID
35107
Stand vom
28.04.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,21
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ALL INCLUSIVE - 19th - Das PRIVILEG der LAGE | Am Fuße des Nussberg‘s • Lage: Zentrale Grünruhelage; Bequeme öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 38 & Autobus 38A Fußläufige Nahversorgung: BILLA & SPAR Gourmet sowie traditionesreiche Heurige und Restaurants 20 Minuten in die Wiener City • Nutzfläche: Komfortabler Sofortbezug - lichtdurchflutete ca. 70 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon • Detailinfo: Fußbodenheizung, Alarmanlage, … Maßküche von Faulmann mit Siemens und Gaggenau Geräten, großzügige Einbauschränke, BJ 2012, barrierefreier Zugang, Lift, XXL Kellerabteil, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM • Gesamtmiete p.M.: EUR 1.200,- inkl. BK, Heizkosten und USt. Nettomiete p.M.: EUR 956,17 Netto Betriebskosten p.M.: EUR 109,28 Netto Heizkosten p.M.: EUR 23,33 10% bzw. 20% USt. p.M.: EUR 111,21 Optional kann ein Garagenplatz mit 380 V Steckdose um EUR 120,- p.M. inkl. BK und USt. angemietet werden. Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35107 - vielen Dank!