AKTIVE SPORTANLAGE MIT CLUBHAUS - 135 m²-WOHNUNG FREI - FREIZEITWIDMUNG

4055 Pucking

€ 450.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
4055 Pucking
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6768260
Anbieter-ID
1879
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
85.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
85.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem sonnig gelegenen Grundstück und umfaßt ein gemütliches Clubhaus, 3 gepflegteTennisplätze mit Bewässerung und ausreichend Parkflächen.
.
Der örtliche Tennisverein mietet derzeit das Erdgeschoß des Clubhauses mit Clubraum, Damen-u.Herrengarderoben, Duschen, WC`s und überdachter Terrasse sowie die Freizeitanlage mit den Tennisplätzen (diesbezügl. Miete auf Anfrage). Die getrennt begehbare, neu sanierte Wohnung im OG. (ca. 135 m²) inkl. Küche und beheizbarem Wintergarten (ca. 36 m²) ist derzeit bestandsfrei. Die Nutzung der gesamten Immobilie unterliegt der Freizeitwidmung.

Ausstattung: Parkett-, Laminat-u.Fliesenböden, weiße Isolierglasfenster, weiße Türen.
Liwest/Kabel, Elektroheizung im EG., neuwertige Gastherme/Gasetagenheizung in der Dachgeschoßwohnung.
Die Küchen und weitere im Haus befindliche Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Clubraum mit Küche-Barbereich (ca. 60 m²), Damen-u. Herrengarderoben mit Duschen und WC`s, Vorraum, Lagerraum (ca. 23 m²), überdachte S/W-Terrasse mit Blick auf die Tennisplätze.

Obergeschoß:
Über Aussentreppe begehbare Dachgeschoßwohnung (Begehung durch Stiegenhaus im Hausinneren unkompliziert rückführbar):
Wohnzimmer (ca. 41 m²), 2 Schlafzimmer, beheizbarer Wintergarten, möblierte Küche, Bad mit Wanne,Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster, WC extra, Vorraum.

Wenden Sie sich bitte bzgl. näherer Informationen bzw. einer ausführlichen Besichtigung an Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail; veronika.puchner@justimmobilien.at).


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,00
 HWB Klasse: C


Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Puchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1879 - vielen Dank!