Aktionspreis!!Schlüsselfertige Doppelhaushälfte Ziegelmassiv Rechts Modern Living mit Gartenfläche im Grünen! Stellen sie ein Angebot!

4691 Oberharrern

€ 369.000,00
Kaufpreis
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4691 Oberharrern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Grundstück
201 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
06/2023
Online-ID
8684653
Anbieter-ID
4315
Stand vom
05.11.2023
Kauf­preis
€ 369.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Superaktion!!! Neubau und Schlüsselfertiges Doppelhausprojekt rechts Modern Living zwischen Schwanenstadt und Lambach! Top Aktuell ist dieser NEUBAU mit Garten jetzt vor der Fertigstellung :-) Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt! Bezugsfertig incl. Böden und Sanitär und Terasse Pflaster und 2 PKW Parkplätzen Preis 369 000 Euro Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Dorfrandlage Lage von Oberharrern an der Bundesstrasse 1 zwischen Schwanenstadt und Lambach mit Blick ins Grüne Nur 25 Fahrminuten von Vöcklabruck und 8 von Lambach entfernt. Das 2022-2023 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist jetzt kurz vor der Fertigstellung!!!. Der Bungalow wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 34,20qm Wohn-Küchen-Essbereich, 2 WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum und 20qm Terrasse und warten auf ihre Verwendung. Aufgrund der guten Süd- West Ausrichtung und der Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima. Ein PKW Stellplatz direkt neben dem Haus und 1 weiterer ist nur wenige Schritte davon entfernt. Der Technikraum im Erdgeschoß bieten genügend Stauraum und wird zugleich als Waschküche für ihr zukünftiges Eigentum genutzt. Die neuen Eigentümer können ab sofort mit keinen versteckten Kosten jetzt durchstarten! Top Ausstattung incl.: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergie - 3 fach Verglasung mit Schallschutz Kunstoff Alu - elektrische Rollos Funksender - Fußbodenheizung - Vinyl Standard - Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug) - Holzröhrenspantüren lackiert - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - Eigengärten eingezäunt WOHNEN -SONNIGR GARTEN-IN ORTSRANDLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden: Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis HWB 30 Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

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Herr Klaus Dämon

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4315 - vielen Dank!