Aigen: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

5020 Salzburg

€ 1.290,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.04.2021
Online-ID
6219916
Anbieter-ID
9508
Stand vom
02.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.870,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier kommt ab sofort eine wunderbare 3 Zimmerwohnung mit 90m² Wohnfläche, einem 8,5m² Balkon und Stellplatz zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2ten Stock eines generalsanierten Gutshof im grünen Stadtteil Aigen mit nur 5 Parteien. Einteilung: Eingangsbereich mit viel Platz für Schuhe und Garderobe. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken,Waschmaschinenanschluß und Fenster. Das Wc ist extra und wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Das ruhige Schlafzimmer umfasst 18m². Ein tolles Büro mit 11m². Nun das lichtdurchflutete, offengestaltete Wohn - Esszimmer mit top Küche die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail saniert. Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil, ein Parkplatz in einem beschrankten Bereich mit Funkfernbedienung. Der Hausgemeinschaft steht ein Garten und ein Fahrradraum zur Verfügung. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist mit der S3 sowie der Stadtbuslinie 7 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040
Betriebskosten 250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1290
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Caroline Wenner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9508 - vielen Dank!