ÄRZTE GESUCHT! ERSTBEZUG IM GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 1.934,36
Gesamtbelastung
5
Zimmer
153,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
153,52 m2
Nutzfläche
153,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2021
Online-ID
5768221
Anbieter-ID
5901
Stand vom
13.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.934,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 276,34
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung

GESUND in Steyregg DIE erste Adresse für Ihre Praxis! Der spektakuläre Neubau wurde von dem rennomierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Ende 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 153 - 1.555 m² ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Vor der Türe stehen genügend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeiter ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1381,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 322,4
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Gesamtbetrag 1934,36
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5901 - vielen Dank!