Älteres Haus mit Renovierungsbedarf oder für Neubau in sonniger Lage, Traunufernähe, zu verkaufen!

4600 Thalheim bei Wels

€ 449.000,00
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
1 362 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9029615
Anbieter-ID
4210
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1972

Verkauft wird ein älteres Wohnhaus mit 70iger Jahre Flair. Ziegel Massivbauweise, Baujahr 1971, ca. 120 m² Nutzfläche.

Das Haus hat sich meiner Meinung nach eine 2. Chance verdient und mit einer umfangreichen Sanierung kann es aus dem jahrelangen Dornröschenschlaf erweckt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.362 m² und somit ist das Haus, auch wegen der tollen Lage, noch für versch. Bauprojekte interessant.

Es gibt eine angebaute Garage, einen Wintergarten und 2 Nebengebäude aus Holz. Das Haus ist unterkellert.

Das Gebäude wurde geräumt und ist derzeit unbewohnt. Verfügbarkeit ab sofort!

HWB: 264,2 kWh/m²a

Kaufpreis:
Euro 449.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Thalheim, sehr sonnige Lage, Nähe zum Traunufer, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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VKB-Immobilien GmbH

Herr Hermann Langanger

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Ihr Ansprechpartner

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