Achtung - neuer Preis! Erstbezug Eckreihenhaus mit vielen Extras in Marchtrenk

4614 Marchtrenk

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
111,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Nutzfläche
111,18 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6276238
Anbieter-ID
964/28595
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Marchtrenk sind 3 traumhafte, moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhäuser entstanden.  

Eines ist bereits verkauft. Ein Eckreihenhaus sowie ein Mittelreihenhaus stehen noch zur Verfügung. 

Beide Grundrisse sind identisch und gleich groß mit je ca. 111 m². Lediglich die Größen der Gärten unterscheiden sich. Das Mittelreihenhaus hat eine Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 28 m² und das Eckreihenhaus hat eine Außenfläche von ca. 100 m².

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • großes Wohn-Esszimmer
  • Technikraum
  • WC mit Fenster

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Kinderzimmer / Büro
  • 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie Fenster

Highlights:

  • begehbarer Kleiderschrank
  • außenliegender Kellerersatzraum ca. 4,5 m²
  • 2 eigene Parkplätze
  • große 3-fachverglaste Panorama Hebeschiebefenster der Firma INTERNORM
  • elektrische Rollläden und elektrische Raffstores
  • Eigene DAIKIN-Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • LED-Band Beleuchtung an der Treppe
  • CAT sowie Antennensteckdosen in allen Räumen
  • LIWEST-Anschluss bereits im Haus

Sie suchen ein Haus mit wenig Gartenarbeit. Dann sind Sie hier genau richtig. 

Die Bahnhofsnähe, das Zentrum Marchtrenk, die Stadt Wels, die Autobahnanbindung, Ärzte, Schulen sowie Nahversorger unterstreichen dieses schlüsselfertige top ausgestattete Angebot. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht´s zur unbeschränkten 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266610?accessKey=6091 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28595 - vielen Dank!