Achtung Neubau! Lichtdurchflutetes Haus in ruhiger grüner Siedlungslage / Haus A

5101 Bergheim

€ 705.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
342,9 m2
Gartenfläche
105 m2
Wohnfläche
101,87 m2
Nutzfläche
123,21 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5197200
Anbieter-ID
4045
Stand vom
14.02.2020
Kauf­preis
€ 705.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.19 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Haus A

Mit diesem Neubau in einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus nur drei individuellen Einheiten, werden Lebens – und Wohnträume wahr, wenn Sie Wert auf Licht, Glas, Stein und Holz legen; und dies auf oberstem Qualitätsniveau. Jedes dieser drei Häuser ist anders konzipiert und bietet kreative Grundrisse zum Umsetzen ihrer individuellen Wünsche.

Und wenn sie einmal ihr Haus verlassen möchten, bietet Bergheim zum einen alle Möglichkeiten die Erfordernisse des täglichen Bedarfs abzudecken, sowie durch die Nähe zu Salzburg alle kulturellen, Einkaufs- sowie sportlichen Wünsche zu erfüllen – zu jeder Jahreszeit!

Haus A besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung auf 2 Etagen, und über eine Wohnnutzfläche von circa 101,87 m² (inklusive Technik). Zwei Bäder in exklusiver Ausstattung sind ebenso selbstverständlich, wie hochqualitativer Holzfußboden und eine entsprechende voll ausgestattete Küche. Die Verglasung ist so konzipiert, dass sie in jedem Raum eines hervorrufen: Licht, Licht, Licht…

Mit der gleichzeitigen Verwendung von Naturstein im Außenwandbereich entsteht hier ein Haus mit einem unvergleichlichem zeitgenössischen Ensemble aus Glas, Stein und Holz, für das es nur einen Ausdruck gibt: Ästhetik in reiner Form!

 

Anbei folgende Rahmendaten zur Bewertung dieser einmaligen Immobilie:

- Parzellengröße: ca.343,90 m²

- Wohnnutzfläche: ca.101,87 m²

- Terrassen: 2 (EG ca. 6,57 m² + OG ca. 15,05 m²)

- Balkon: 1 (ca. 5,57 m²)

- Zimmer: 3

- Bäder: 2

- WC: 3

- Garage: 1 Kfz / ca.15,05 m²

- Stellplatz: 1 Kfz

- Ökologischer Holzbau mit nachhaltigen Dämmstoffen

- Beheizung: Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Fassadengestaltung:  Mit Putz und modern gestalteten Oberflächen

- Erdgeschoß mit Steinfassade

- Obergeschoß mit Moderner Ökologischer Holzverschalung

- Fenster und Fenstertüren in Holz Alu

- Beschattung mit elektrischen Raffstores

- Gartenanteil befestigt und teilweise mit Rasensaat ohne Bäume

- Vorplatz mit Asphalt ausgeführt

 

Optionen: Lüftungsanlage / Entkalkungsanlage / PV-Anlage / Keller


Anschlussgebühren an die Gemeinde und Versorger sind noch zu entrichten.

Verkaufspreis ohne Kauf Nebenkosten.

 

Wann möchten Sie einziehen? Der Baubeginn erfolgt Februar 2020, die Fertigstellung ist für Mitte 2020 vorgesehen.

Sie können sich ab sofort bei mir für diese Gelegenheit vormerken lassen. Rufen Sie mich an!

 

 

 


Lage

Außergewöhnlich: In Bergheim bei Salzburg wird eine moderne kleine Wohnanlage mit 3 exclusiven Häusern errichtet! Sie sind verkehrstechnisch durch die Autobahnen sowohl an weitere attraktive Städte (München ca. 143 KM, Linz ca.132 KM, Wien ca. 298 KM) als auch an die umliegende Sommer- und Wintersportorte bestens angebunden (Schladming ca. 104 KM, Flachau ca. 78 KM, Bischofshofen ca. 58 KM, Berchtesgaden ca. 32 KM). Auch die weit über die Grenzen hinaus bekannten Seen des Salzkammerguts (Wolfgangsee, Fuschlsee, Attersee und andere) erreichen Sie innerhalb von ca. 30-40 Minuten. Ihr modernes Haus vereint mit einer guten Lage und auch noch andere hervorragende Eigenschaften: - Ruhige Lage, aber doch in 3 Gehminuten im Ortszentrum von Bergheim - Viel Grün in unmittelbarer Umgebung und ein sehr gutes Wellnesshotel in Fußnähe - Schöne Sparzierwege im Grünen von Zuhause möglich - Hervorragend mit dem Auto erreichbar, aber dennoch ca. 2.9 KM in der Altstadt Salzburg, per Auto ... mehr Lage geht nicht!


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Maria Enserer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4045 - vielen Dank!