Absoluter Wohntraum mit tollen Highlights!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen jede Menge Platz und viel Komfort bietet? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Die Kombination aus einer Vielzahl von unterschiedlichen Highlights würde zweifellos eine einladende und angenehme Wohnumgebung schaffen. Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², welche auf 2 Geschosse wie folgt aufgeteilt ist: EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, WC, Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche große Doppelgarage DG: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad inkl. Badewanne und Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Fitnessraum, Büro, Balkon Außerdem gibt es noch ein Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 113,45 m² welches wie folgt aufgeteilt ist: zahlreiche Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten im Sauna- bzw. Wellnessraum mit Whirlpool und Dampfbad können Sie sich auch zuhause bestens entspannen und dem Alltagsstress entfliehen außerdem gibt es auch einen Wirtschafts- bzw. Waschraum, eine Werkstatt und einen Weinkeller bzw. ein gemütliches Gewölbezimmer Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und mit viel Gespür für´s Detail geplant und umgesetzt worden. Zu einer weiteren Besonderheit zählt hier der Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme liefert. Auch die Küche und der Essbereich bieten ausreichend Platz, um Ihre Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Das verbaute Holz gibt dem Haus den entsprechenden Wohlfühlcharakter. Durch die Vielzahl an einzelnen Zimmern, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, haben Sie hier äußerst viel Platz diese je nach Bedarf und eigenen Vorstellungen nutzen zu können. Für Familien ist dieses Objekt somit optimal geeignet. Ein absolutes Highlight ist mit Sicherheit der großzügige Garten mit Pool und Poolhaus bzw. die allgemein sehr liebevolle Gartengestaltung. Hier gibt es wirklich kaum etwas, woran es Ihnen fehlen könnte. Der gesamte Garten bietet den perfekten Rahmen, um alleine oder mit Familie und Freunden sonnige Stunden zu genießen und sich ein stückweit wie im Urlaub zu fühlen. Lage: Nicht nur das Haus an sich, sondern auch die Lage ist wirklich positiv hervorzuheben. Im Umkreis gibt es Kindergärten, Ärzte, Bäckereien und Schulen. Auch für die optimale Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl der Pichlinger See als auch der Weiklersee liegen nur unweit entfernt. Außerdem sind Spielplätze, der Motorikpark, ein Golfplatz und Fußballplatz fußläufig erreichbar. Es besteht zudem eine exzellente Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie sind an diesem einzigartigen Haus interessiert? Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anfrage senden
RE/MAX Linz-City
Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25655 - vielen Dank!