Absolute Ruhelage!! Einfamilienhaus mit großem Garten

4614 Marchtrenk

€ 479.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1 132 m2
Wohnfläche
129 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5538636
Anbieter-ID
3760
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen die Ruhe... genau das bietet Ihnen diese Immobilie, sowie einen uneinsehbaren, großen Garten mit Swimmingpool und Gartenhäuschen und und und! Das Einfamilienhaus (EG ursprünglich Bj. ca. 1960) wurde ab dem EG 2007 komplett erneuert, aufgestockt und es wurden 18cm Vollwärmeschutz angebracht. 2016 wurde der Zählerkasten und das Badezimmer erneuert. Das Bad wurde mit einer Eckwhirlwanne, ebenen Dusche, Doppelwaschtischanschluß und modernen Fliesen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen erhöht. Das EG teilt sich auf: Eingangsbereich, Büro, Küche mit Esszimmer, Wc, Bad und Abstellraum Das OG: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und ein WC. Im OG könnten noch insgesamt ca. 39 m² integriert werden, die zur Zeit von außen begehbar sind. Der Keller besteht aus einem Technikraum, worin sich die Gasheizung und ein zusätzlicher Feststoffbrennkessel befindet. Weitere Abstellräume und Stauraummöglichkeiten befinden sich noch außerhalb des Hauses. Das absolute Highlight ist der große uneinsehbare Garten, welcher mit einer hohen, teilweise bepflanzenten Gartenmauer umgeben ist.....mit großem Gartenhaus (inkl. Küche, Ess- und Schlafbereich) samt überdachter Terrasse.....Gemüsegarten.....Pool....und sogar ein eigener abgeschloßener Hundebereich..... und der Garten ist immer noch sehr groß. Zwei Carports mit jeweils einem elektrischen Tor samt Fernbedienung runden diese Angebot noch zusätzlich ab. Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Liegenschaft ! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Marchtrenk - die mehr als 12.000 Einwohner zählende, sehr soziale Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den täglichen Bedarf ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Kögl
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3760 - vielen Dank!